上海两地出让“只租不售” 自持模式或成未来趋势|ub8优游登录

中国网地产中国讯 4日，上海市规划与国土资源局网站公布近期转让公告，转让分别坐落于浦东新区张江和嘉定新城的两处地块。两幅幅地块的土地用途都表明是出租住房。本地块土地用途为出租住房，所辟物业严苛按照只出租不售模式管理仅有用作租赁，不得出售。

根据公告，浦东新区地块为张江南区设施生活基地A3-06地块，东至规划一路,南至科农路，西至A3-05地块，北至A3-05地块，总土地面积6.5万平方米，容积率为2.0，保证金1.45亿元。嘉定区为嘉定新城E17-1地块，东至合作路,南至德茂路，西至云谷路,北至双丁路，总土地面积2.85万平方米，容积率为2.5，保证金8480万元。

据报导，国务院涉及文件曾明确提出：反对出租住房建设。各地不应融合住房供需状况等因素，将新建出租住房划入住房发展规划。

容许将商业用房等按规定扩建为出租住房，容许将现有住房按照国家和地方的住宅设计规范改建后租赁。业内分析称之为，上海此次的土地出让可以看作是对中央反对出租住房建设政策的号召。目前，除上海外，多地也已积极开展了类似于作法。据不几乎统计资料，截至目前，还包括北京、天津、广州等城市实施住宅谦和模式。

易居研究院总监贤迈进回应，对于此类地块来说，持有人型的研发理念不断深入，这充分说明了当前对于此类地块调结构的导向。实质上北京市场早已经常出现过此类几乎谦和的地块项目，上海现在前进也解释发展出租市场的决意。

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